VAT w branży budowlanej

Podatek VAT w branży budowlanej działa troszkę inaczej niż w innych sektorach. Jest tu sporo do zapamiętania, a od 1 marca 2021 sporo się zmieni. O tym jak działa to teraz i o czym należy pamiętać od marca przyszłego roku, przeczytacie poniżej!

Kiedy musisz zarejestrować się na VAT?

Musisz zarejestrować swoją firmę na VAT w HM Revenue and Customs (HMRC), jeśli jej obrót podlegający opodatkowaniu VAT przekracza £85 000. Możesz zarejestrować się dobrowolnie, jeśli Twój obrót jest niższy niż £85 000. Dlaczego? Twoja oferta może być wtedy bardziej atrakcyjna dla potencjalnych kontrahentów. Możesz odzyskać podatek VAT zapłacony od niektórych zakupów dokonanych przed rejestracją.

Potrzebujesz pomocy z rejestracją i rozliczeniami VAT?
Skontaktuj się z nami! Działamy z firmami w całym UK!

Domy i mieszkania

VAT za większość prac wykonywanych przy domach i mieszkaniach przez budowniczych i na przykład hydraulików, tynkarzy czy stolarzy, jest naliczany według standardowej stawki 20% – ale są pewne wyjątki.

Zerowa stawka VAT

Może nie być konieczne naliczanie podatku VAT od niektórych rodzajów prac, jeśli spełniają one określone warunki, w tym:
·        budowa nowego domu lub mieszkania
·        praca dla osób niepełnosprawnych w ich domu

Obniżona stawka VAT

Możesz mieć możliwość naliczenia obniżonej stawki 5% w przypadku niektórych rodzajów usług, jeśli spełniają one określone warunki, w tym:
·        instalowanie sprzętów energooszczędnych (np. panele słoneczne)
·        niektóre prace dla osób powyżej 60 roku życia
·        przekształcenie budynku w dom lub mieszkania, lub z jednego przeznaczenia mieszkalnego na inne
·        remont pustego domu lub mieszkania
·        remonty domu w gospodarstwie domowym na Isle of Man

Nieruchomości, które nie są domami ani mieszkaniami

Być może nie będziesz musiał naliczać podatku VAT za niektóre prace wykonywane przy niektórych typach posiadłości, które nie są domami lub mieszkaniami, w tym:

·        prace mające na celu stworzenie parkingu dla przyczep kempingowych
·        zatwierdzone zmiany i znaczące przebudowy chronionych budynków
·        przebudowa budynku niemieszkalnego na dom lub komunalny budynek mieszkalny dla spółdzielni mieszkaniowej
·        budowa niektórych budynków wykorzystywanych przez organizacje charytatywne do „odpowiedniego celu charytatywnego”

Istnieją również inne typy komunalnych budynków mieszkalnych, gdzie nie musisz naliczać podatku VAT, w tym:

·        domy dziecka
·        domy opieki
·        hospicja
·        zakwaterowanie dla studentów
·        bursy
·        zakwaterowanie sił zbrojnych
·        klasztory i podobne budynki

Odwrotne obciążenie (reverse charge)

Od marca 2021 r. zacznie obowiązywać krajowe odwrotne obciążenie podatkiem VAT w celu zwalczania oszustw w branży budowlanej. Odwrotne obciążenie umożliwia klientowi naliczenie podatku VAT, zamiast naliczanie go przez dostawcę. Eliminuje to wszelkie możliwości, gdzie dostawca nie płacił HMRC (oszustwo typu „znikający podatnik”). Odwrotne obciążenie będzie miało zastosowanie do firm, które świadczą usługi na rzecz innej firmy, która następnie będzie sprzedawać tę usługę, ale nie do tych, które świadczą usługi na rzecz konsumentów.

VAT to temat rzeka – wiele zwykłych firm ma problem z poprawnym rozliczeniem VAT. W Fair Accountancy doskonale rozumiemy, jak skomplikowane może być poprawne funkcjonowanie w świecie VAT przez firmy budowlane, szczególnie w Nowym Roku!

Jeśli potrzebujesz pomocy z rejestracją, rozliczeniem, odpowiednimi stawkami to zgłoś się do nas!